新力控股融资渠道拓宽，成功改善新力负债率

2020新冠肺炎疫情扰乱了市场节奏，非常时期“百姓家里蹲，市场做深蹲”。宅族们拉动了线上经济，实体经济则持续放缓。随着近期大部分区开始陆续复工复产，房地产行业动向也成为众人聚焦的经济动态之一。于去年年尾成功上市的新力控股，发布了上市之后的首份年报，为市场带来了好消息。

据了解，新力控股自成立以来，一直稳扎稳打，业绩表现有目共睹。据招股书显示营收业绩从2016年的22.23亿元增涨到2018的84.16亿元，净利润从2016年的1.31亿元增涨到2018年的5.55亿元，2019年合约销售额已达到987.3亿元，数据表现相当亮眼引发业内外广泛瞩目。

正是由于新力控股良好的业绩表现，以及不错的市场口碑，才让新力上市之路走得畅通无阻。2020年3月4日集团发行了2.8亿美元债券，这也是新力控股上市以来首次发行债券，初次亮相便表现不俗。订单逾10亿美元，获得超3.6倍超额认购，债券票息为11.75%。对于票据发行所得款项净额，集团计划用于若干现有债务的再融资以及一般营运资金，不过面对变化莫测的市场大环境，新力控股也会及时精准调整计划或将其用在其它地方。

此前国际投行招银国际曾发布一份报告，对于新力控股未来进行了预估，报告指出2019~2021年股东应占净利润分别为14.68亿元、27.39亿元和36.18亿元，3年的复合年增长率可以达到106%。

新力控股成功上市可以说是众望所归，不管是对于集团自身，还是整个地产行业都是一个好讯息。在一些能够显示短期偿债能力的指标上，如现金到期债务比、速动比率和流动比率等，新力负债比率均有所降低。可以说，新力上市后的资本渠道拓宽，储备资金更充裕，新力负债比率连降已经成定局。

新力负债比率向好的原因在于确保现金流，推行高周转开发模式；上市加宽融资渠道，加快融资速度，切实地优化了债务结构，把控住资金风险。虽说是大型房企发展过程中都要面对负债的问题，但是新力一直都在积极采取措施，因此才得到有效化解。

非常环境下，房地产行业也面临着相当大的压力，再加上同行间激烈的竞争，想要在业内站稳脚跟、拔得头筹，相当不易。而新力控股却能够顶住重重压力，上市融资、扩大规模、深化业务，多头并序地稳健运行。

虽然2020年整个市场开局不太好，从多方角度进行分析，新力控股未来的发展前景都是相当光明的，就庞大的地产市场以及广大的买房族而言也是利好之一，值得我们共同期待。相信这对新力控股来说是挑战，更是机遇